html模版新北京人今起可申購自住房 均價22000元/平方米 ——鳳凰房產北京
今年4月,市住建委發佈的將在公租房、自住房中拿出30%的房源為新北京人開展專項分配試點今天落地。市住建委官網昨晚發佈公告,朝陽區錦都傢園自住型商品住房項目將於今日起啟動網申,其中30%的房源專項面向新北京人銷售。

公開信息顯示,錦都傢園自住房項目位於朝陽區朝陽北路黃渠地鐵站A口西側,項目四至為:東至三間房東路,西至規劃用地邊線,南至朝陽北路,北至常營北路。該項目規劃地上建築面積約11.7萬平方米,其中自住房地上建築面積約3.6萬平方米,套型主要為約76-90平方米兩居389套,約81-90平方米三居38套,總套數約427套。

該項目銷售均價22000元/平方米(根據具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷售價格),將於今日上午10點正式啟動網上購房申請登記,接受申請時間7天,至6月20日上午10點截止。網申地址:http://zzfws.bjjs.gov.cn。

那麼,新北京人究竟需要符合哪些條件才有資格申購自住房?據瞭解,此次錦都傢園自住房項目總房源的30%,也就是共128套專項面向以下傢庭搖號選房:在朝陽區工作且符合北京市住房限購政策的“新北京人”無房傢庭(含夫妻雙方及未成年子女,其中單身人士需年滿25周歲)。即需要符合三個條件:首先,工作單位是要在項目所在區;其次,要符合限購政策,也就是要納稅連續繳納60個月,或社保連續繳納5年;最後必須是無房傢庭。此外,需要註意的是,單身的人士此次設置瞭年齡下限,需年滿25周歲,也就是不鼓勵剛畢業就買房。

值得關註的是,該項目的70%的房源,也就是299套面向京籍傢庭銷售。需要註意的是,與以往區優分組相比,此次該項目的搖號政策也出現瞭變化。該項目70%房源共計299套面向以下傢庭搖號選房:朝陽區戶籍無房傢庭(含夫妻雙方及未成年子女,其中單身人士需年滿25周歲)和在朝陽區工作的本市其他區戶籍無房傢庭(含夫妻雙方及未成年子女,其中單身人士需年滿25周歲)。

也就是說,不再是完全按戶口是否是所在區來分組搖號瞭,而是劃定瞭隻有兩類人群CROSSFIRE擴大機能參加搖號。一是項目所在區戶籍的傢庭,一是在項目區工作的本市戶籍傢庭。不再分組區別先後,而是統一搖號。

多位專傢對此表示,這是對自車用擴大機推薦住房區優政策的完善,“區優政策的目的是實現職住平衡,那麼既然工作單位在這個區,即使戶籍不在這個區,本著職住平衡的原則,也應該可以購買汽車音響擴大機推薦該區的自住房”。

另外,為確保自住房滿足的是剛需自住的傢庭需求,無論是面向京籍傢庭,還是新北京人傢庭銷售的自住房,都不對三類傢庭銷售:一是在本市有住房傢庭;二是三年內有住房轉出記錄的傢庭;三是已簽訂各類安置房補償協議的被征收拆遷傢庭。

此外,為瞭合理配置資源,傢庭人口為2人及以下傢庭隻可選擇兩居室及以下車用擴大機安裝戶型。申請傢庭選房後,會再次組織購房資格審核,凡傢庭條件變化後不再符合條件或不如實申報的傢庭,不得簽約,取消本項目購買資格。

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